L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio a 400.000 € (cod.654653e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portoferraio, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.602 €/m² e 4.154 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.675 €/m² a 5.080 €/m²) e per ville (da 2.710 €/m² a 5.675 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,54%).

•  Sito Istituzionale: Portoferraio
•  Wikipedia: Portoferraio
•  Mercato Immobiliare a Portoferraio
•  Quotazioni OMI