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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 640.000 € (cod.6533375d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FORTE STELLA - PORTOFERRAIO Unico al mondo | Location esclusiva per progetto deccellenza Nel cuore del leggendario Forte Stella, uno dei luoghi pi iconici e scenografici dellIsola dElba, proponiamo in vendita uno spazio raro e irripetibile: 260 mq allinterno di una fortificazione medicea del XVI secolo, affacciata sul mare e sulla citt di Portoferraio. Un tempo galera, oggi scrigno di storia e fascino, questa propriet unica nel suo genere lideale per chi sogna di creare un locale dlite, uno spazio culturale, artistico o esperienziale in una cornice mozzafiato e carica di suggestione. Lambiente conserva muri originali in pietra, dettagli architettonici romani (tra cui un forno e opus reticulatum) e una volumetria generosa, tutta su un unico livello, che si presta a molteplici interpretazioni: concept store o atelier di alto livello spazio per mostre, eventi o degustazioni private wine bar, ristorante datmosfera o lounge esclusiva galleria, studio creativo, centro culturale Laccesso avviene direttamente attraverso le storiche porte del Forte. A completare lesperienza, una corte condominiale panoramica da cui si domina lintera baia, le colline e il mare Tirreno. Unoccasione irripetibile per chi cerca qualcosa di straordinario, fuori dalle logiche commerciali comuni. Il Forte Stella non solo una location: una dichiarazione didentit, una scenografia viva per progetti visionari. - SC9148968
