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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio a 420.000 € (cod.650a87f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portoferraio, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.864 €/m² e
4.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
PORTOFERRAIO - In una tranquilla zona residenziale di Portoferraio, a pochi minuti dal mare, proponiamo in Vendita un Terratetto luminoso e accogliente. La propriet si sviluppa principalmente su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e spazi esterni vivibili. Lingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di terrazzo, perfetto per rilassarsi o pranzare allaperto. Adiacente al soggiorno si trova una cucina abitabile, con accesso diretto al cortile privato, spazio ideale per momenti di convivialit o per godere della quiete estiva. Il piano principale completato da un bagno di servizio e da un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo da cui si pu intravedere il mare, e un bagno finestrato. Dal soggiorno, scendendo le scale, si accede alla taverna, spazio versatile ideale come zona relax, studio o area hobby, e a una pratica lavanderia. Dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e condizionatori inverter nella taverna. Completano la propriet posti auto condominiali che garantiscono comodit e facilit di parcheggio. Una soluzione interessante, curata e funzionale, perfetta per chi desidera vivere la bellezza e la tranquillit dellIsola dElba, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino del mare di Portoferraio. - SC9500283
