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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Magazzini a 1.650.000 € (cod.64f1aa46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio in zona Magazzini, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6445 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.713 €/m² e
5.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA) per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 6.495 €/m²) e per ville (da 3.435 €/m² a 5.965 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magazzini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magazzini) è pari a
4.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Caratterizzata da un panorama mozzafiato sul Golfo di Portoferraio, immersa nella natura che le garantisce molta privacy, proponiamo splendida villa con piscina, dotata di rifiniture di pregio che le conferiscono grande personalità e la rendono unica […]
