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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio in zona Valle di Lazzaro a 235.000 € (cod.64ded1b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portoferraio Valle di Lazzaro, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERRONE - SAN LEONARDO - ACQUA CAVALLA - SANTA LUCIA - VALDANA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.490 €/m²) e per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, mentre la zona di Valle di Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle di Lazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Immerso nel verde, in un contesto di campagna nella prima periferia di Portoferraio, in posizione riservata ma comoda ai servizi, si propone appartamento recentemente ristrutturato, al piano primo di un casale di sole quattro unità abitative, formato […]
