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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona San Martino a 465.000 € (cod.64c07bf4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio San Martino, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da IMMOBILELBA.IT A F) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.277 €/m² e
4.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERRONE - SAN LEONARDO - ACQUA CAVALLA - SANTA LUCIA - VALDANA) per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 5.200 €/m²) e per ville (da 3.140 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, mentre nella zona di San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
4.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Magazzini che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Immersa nella natura e nel verde della campagna, in posizione soleggiata e molto tranquilla ma a pochi minuti dal centro e dai servizi, proponiamo villetta indipendente con ampio terreno pertinenziale, in parte coperto da bosco e macchia mediterranea. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile con antistante un grande loggiato ideale per mangiare all'esterno nelle serate primaverili ed estive,, tre comode camere e tre bagni. L'immobile si presente in buone condizioni di manutenzione, ed In parte già ristrutturato,di recente,ed è un ottimo investimento per famiglie residenti e per chi è in cerca di un'oasi di pace e tranquillità anche nei mesi estivi. Classe Energetica: G
