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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio in zona Volterraio a 440.000 € (cod.64bcdd0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portoferraio in zona Volterraio, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.037 €/m² e
4.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola, mentre la zona di Volterraio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volterraio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.885 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio in zona Volterraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con garage con angolo cottura per vacanza
Inserito nel lussureggiante parco del residence Sant’Anna del Volterraio ed a 400 mt dalla spiaggia del borgo di Bagnaia, questo appartamento gode di una posizione privilegiata all’interno della struttura, dove privacy e tranquillità sono garantite ad ogni singolo ospite. L’appartamento è un rifugio nascosto tra le piante di gelsi, lecci, olivi secolari e viti rampicanti, essenze tipiche di questo meraviglioso giardino botanico che è il parco del residence Sant’Anna, progettato per fondersi con il contesto naturalistico circostante. La struttura a gradoni, disposta a semicerchio, al cui centro abbiamo le piscine circondate dal parco, oltre a garantire intimità, rende tutti i servizi del residence facilmente fruibili. La cessione, compresa nella vendita dell’appartamento, delle quote consortili permette l’accesso a tutti i servizi che il residence offre quali campi da tennis, palestra, centro benessere, piscine, reception e guardiania. L’appartamento di circa 100 mq posizionato al terzo livello del residence, disposto su di un unico piano rialzato, internamente è composto da un’ampia zona living con angolo cucina a vista, tre ampie camere di cui una matrimoniale e due singole e due bagni. Tutti gli ambienti, perfettamente riqualificati, sono aperti agli spazi esterni; il living e la camera matrimoniale possono godere di una preziosa area terrazzata fronte mare, mentre le altre camere sono rivolte verso il giardino privato. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq ed una cantina di 3 mq. Vivere questo luogo significa avere il privilegio di abitare in totale armonia con la natura in un ambiente perfettamente integrato con il paesaggio costiero di questo versante di isola. Il Complesso residenziale sant’Anna del Volterraio, è stato inserito nel progetto “Atlante delle Architetture Italiane” all’interno dell’itinerario “L’Italia va in Vacanza “ su iniziativa del ministero per i Beni e le Attività Culturali. L’atlante attraverso cinque diversi percorsi tematici ha selezionato 120 opere distribuite sul t[…]
