L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona San Giovanni a 890.000 € (cod.64b6c103)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio San Giovanni, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2966 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.673 €/m² e 4.044 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE) per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 5.730 €/m²) e per ville (da 3.405 €/m² a 6.020 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, ma anche la zona di San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a 4.305 €/m² che la rende la più economica del comune .

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