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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 640.000 € (cod.64b491b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FORTE STELLA - PORTOFERRAIO Unico al mondo | Location esclusiva per progetto d eccellenza Nel cuore del leggendario Forte Stella, uno dei luoghi più iconici e scenografici dell Isola d Elba, proponiamo in vendita uno spazio raro e irripetibile: 260 mq all interno di una fortificazione medicea del XVI secolo, affacciata sul mare e sulla città di Portoferraio. Un tempo galera, oggi scrigno di storia e fascino, questa proprietà unica nel suo genere è l ideale per chi sogna di creare un locale d élite, uno spazio culturale, artistico o esperienziale in una cornice mozzafiato e carica di suggestione. L ambiente conserva muri originali in pietra, dettagli architettonici romani (tra cui un forno e opus reticulatum) e una volumetria generosa, tutta su un unico livello, che si presta a molteplici interpretazioni: concept store o atelier di alto livello spazio per mostre, eventi o degustazioni private wine bar, ristorante d atmosfera o lounge esclusiva galleria, studio creativo, centro culturale L accesso avviene direttamente attraverso le storiche porte del Forte. A completare l esperienza, una corte condominiale panoramica da cui si domina l intera baia, le colline e il mare Tirreno. Un occasione irripetibile per chi cerca qualcosa di straordinario, fuori dalle logiche commerciali comuni. Il Forte Stella non è solo una location: è una dichiarazione d identità, una scenografia viva per progetti visionari
