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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 620.000 € (cod.64b001f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILELBA.IT A F) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
3.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
In una delle zone più richieste di Portoferraio, perfettamente collegata ai principali servizi ed alla spiaggia delle Ghiaie, proponiamo in vendita un affascinante appartamento, con vista mare, situato al primo piano in un'elegante palazzina d'epoca. L'immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su un unico ampio piano e offre spazi generosi e luminosi grazie ai soffitti alti e alle numerose finestre. Internamente è composto da ingresso su grande disimpegno/corridoio, cucina abitabile, luminoso soggiorno, grazioso salottino collegato al balcone, quattro camere matrimoniali e due bagni oltre piccolo giardinetto privato al piano terreno di circa 10 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica dell'Isola d'Elba, in una casa ricca di fascino e storia, perfetta sia come residenza principale che come dimora estiva. RIF.EG1058
