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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona San Giovanni a 680.000 € (cod.64a03938)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio San Giovanni, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.214 €/m² e 4.627 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giovanni (da 2.715 €/m² a 5.560 €/m²) e per ville in zona San Giovanni (da 2.930 €/m² a 6.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a 4.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Biodola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
5666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Portoferraio (LI)
Indirizzo:
San Giovanni
Pubblicato:
ven 22 marzo 2024

PROPOSTO DA:

ORIS GROUP AGLIANA

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto

Portoferraio Rif. 269 Villa in zona residenziale Villa ottimamente tenuta e rifinita, disposta su unico piano e ben organizzata internamente, tutto a favore del confort di chi la vive. L'ampia superficie della casa è stata ben sfruttata con ambienti ampi e luminosi, si compone infatti di soggiorno con camino, cucina con dispensa, ben tre camere da letto e due bagni. Ciascun ambiente e' dotato di porte a vetri o ampie finestre che affacciano sul giardino esclusivo, a dar luce ed aria. Il giardino, circostante la villa, e' molto semplice e curato ed e' lastricato nella zona di ingresso mentre per la gran parte sono presenti un pozzo e vari alberi da frutto. Al piano inferiore si trova un ampio locale garage-cantina. Superficie circa 120 mq Giardino circa 850 Richiesta 680.000 euro CELL 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM - anno

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