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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 290.000 € (cod.64a03903)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3717 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.982 €/m² e 4.364 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
3717 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Portoferraio (LI)
Zona OMI:
D7 (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo

BAGNAIA - Presentiamo in Vendita Appartamento libero su due lati, caratterizzato da un eccellente esposizione solare che garantisce luce naturale dal mattino fino al tramonto, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. A soli 600 metri dalla splendida spiaggia di Bagnaia. La proprietà è distribuita su due livelli con due entrate indipendenti : - Il piano terra offre due ambienti versatili attualmente adibiti a cameretta e soggiorno, pur essendo accatastati come cantina e garage, e un ripostiglio; - Il piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, sia interna che esterna, si compone da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Grazie a questa disposizione su due livelli, gli spazi sono ben separati e garantiscono una maggiore privacy. Dotato di condizionatore inverter al piano superiore e riscaldamento autonomo con termosifoni. L'Appartamento è circondato sui due lati da un giardino privato di circa 60 mq con alberi da frutto e angolo barbecue. Completa la proprietà un posto auto di fronte alla casa. La zona è inoltre vicina a numerosi sentieri, ideale per gli amanti delle passeggiate nella natura

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