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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Magazzini a 660.000 € (cod.64a038d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio in zona Magazzini, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.480 €/m² e
4.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 6.090 €/m²) e per ville (da 3.185 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola, ma anche la zona di Magazzini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magazzini) è pari a
4.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Magazzini
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Foto 2 annuncio Villa singola in -, Portoferraio in vendita
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Foto 3 annuncio Villa singola in -, Portoferraio in vendita
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Foto 4 annuncio Villa singola in -, Portoferraio in vendita
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Foto 5 annuncio Villa singola in -, Portoferraio in vendita
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Foto 9 annuncio Villa singola in -, Portoferraio in vendita
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Foto 10 annuncio Villa singola in -, Portoferraio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gabetti elba
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
PORTOFERRAIO - RIF.4268 SOLUZIONE INDIPENDENTE CON OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE, DALLE FORME MAESTOSE E DAGLI AMBIENTI CONFORTEVOLI. IL SOGGIORNO PIÙ CHE ACCOGLIENTE SI ORIENTA PER RACCOGLIERE LA LUCE DEL MATTINO DA UN LATO ED IL CALORE DEL TRAMONTO DALL'ALTRO OLTRE ESSERE IL COLLEGAMENTO TRA LA ZONA PRANZO E LA ZONA NOTTE. CIRCONDATA DA PARCO PRIVATO LA PROPRIETÀ SI COMPLETA DI UN PIANO SOTTOTETTO CON ACCESSO ESTERNO COMPOSTO DA TRE GRANDI VANI CON BAGNO OLTRE GARAGE E CANTINA INTERRATI. ADATTO A FAMIGLIA NUMEROSA O PER ATTIVITÀ DI B&B. LA SPIAGGIA ATTREZZATA È A BREVE DISTANZA. 11 kwh/mq annuo. Euro 660.000,00
