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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio a 500.000 € (cod.64a038cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portoferraio, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4347 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.283 €/m² e 4.640 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
4347 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portoferraio (LI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

ELBAVILLAS IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con caminetto per vacanza

All'interno di caratteristico contesto residenziale, in posizione riservata e contemporaneamente in prossimità di rinomata località balneare e di tutti i servizi principali, ampia villa singola di circa mq 120, internamente disposta su due livelli e per quanto riguarda il piano terra / primo da soggiorno con camino e cucina separata, portico, camera matrimoniale con bagno, seconda camera doppia e bagno con doccia; il piano secondo / soprastante accessibile da scala esterna in muratura è invece internamente composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una terrazza abitabile con vista panoramica su area verde circostante; sistema di riscaldamento mediante caloriferi; la proprietà è circondata da un giardino di pertinenza esclusiva di circa mq 400 che in parte può fruire altresí da posto auto riservato per posteggiare almeno una vettura; ottimo stato degli interni grazie ad un'attenta costante manutenzione effettuata dalla parte promittente venditrice; spese condominiali morigerate inerenti essenzialmente la gestione dei costi condominiali inerenti l'ordinaria amministrazione; grazie alle sue caratteristiche l'immobile in oggetto si presta perfettamente ad essere concepito come prima residenza da vivere durante tutto il periodo annuale in particolare anche per nucleo familiare medio - numeroso, in alternativa come seconda casa ad uso vacanze, ancora investimento per realizzo reddito derivante da locazioni estive

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