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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio a 350.000 € (cod.6494cff4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portoferraio, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.163 €/m² e
4.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CONDOTTO - LOC.SANTO STEFANO - LOC.SANTA LUCIA - LOC.BURRACCIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL POGGIO DI SIGNA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto
A Bagnaia a pochi minuti dalla piazza e dalla spiaggia troviamo questo elegante ampio e luminoso terratetto libero su 4 lati e circondato da 2500 mq. di giardino pianeggiante adatto anche a numerosi posti auto. L'immobile attualmente è composto da una grande zona living con una ampia vetrata affacciata sul giardino e da dove una scala porta ad un soppalco abitabile e finestrato di circa 20 mq. Dalla zona giorno si entra in una cucina con apertura sull'esterno in un'ampio patio pranzabile. Un piccolo corridoio porta alla camera matrimoniale e al bagno. L'immobile ha possibilità di ampliamento di circa 25 mq. e attualmente necessita di alcuni lavori come bagno e cucina da fare. Oggetto unico e raro vista la notevole vicinanza dalla spiaggia di Bagnaia dalla quale si possono godere tramonti tra i più belli dell'isola d'Elba RIF.3533-T
