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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio in zona Biodola a 265.000 € (cod.6493259a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portoferraio in zona Biodola, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5196 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.403 €/m² e
4.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA LOC.PADULELLA A LOC.BIODOLA) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.950 €/m²) e per case indipendenti (da 3.295 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biodola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biodola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.830 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza
A meno di 100 metri dalla splendida spiaggia del Forno, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con posto auto e giardino, ideale per chi cerca tranquillità e comodità a due passi dal mare. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e giardino privato con tettoia, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Una comoda scalinata conduce direttamente alla battigia, raggiungibile in soli due minuti a piedi. Perfetta come casa vacanze o come investimento, questa proprietà si trova in una delle zone più richieste e riservate dell'Isola d'Elba. RIF.C1017
