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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 249.000 € (cod.6463b418)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LIVINGCASA S.R.L.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2706 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.959 €/m² e
3.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Questa affascinante casa si trova nel centro storico di Portoferraio, sull’Isola d’Elba, a pochi passi dalla storica spiaggia delle Viste, situata a soli 400 metri. L’ubicazione la rende perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, godendo al contempo della bellezza e della vivacità del borgo antico. L’immobile, di 92 mq, è privo di spese condominiali, un notevole vantaggio per chi cerca indipendenza e bassi costi di gestione. L’ingresso si apre sul soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax o ospitare amici o da trasformare in una seconda camera. La cucina, separata dal soggiorno, è dotata di un balcone che si affaccia sul caratteristico paesaggio del centro, regalando un tocco di aria fresca e uno spazio perfetto per colazioni all’aperto o piccoli orti domestici. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e il bagno, pratico e ben rifinito. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere la casa sempre in ordine. Perché comprare questa casa a Portoferraio ? Le principali ragioni sono queste: Bellezza naturale: la vicinanza a spiagge come Le Ghiaie e Le Viste, offre panorami mozzafiato e acque cristalline. Storia e cultura: un centro storico ricco di fascino, con fortificazioni medicee e residenze napoleoniche. Qualità della vita: un ambiente tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma con tutti i servizi essenziali. Opportunità di investimento: alta domanda turistica per affitti stagionali. Clima mite: godibile tutto l’anno, con estati piacevoli e inverni miti. Collegamenti: Facile accesso alla terraferma grazie ai frequenti traghetti. Con il suo mix di fascino storico, vicinanza al mare e assenza di spese condominiali, questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere l’atmosfera autentica dell’Elba. Quindi NON ESITATE: chiamateci ora per visionarla!! PREZZO TRATTABILE
