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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio a 540.000 € (cod.64454ce4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portoferraio, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.100 €/m² e
4.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
In posizione privilegiata fronte mare, con una vista panoramica a centottanta gradi sul golfo di Portoferraio, questa splendida villa senza tempo, circondata da 1800 mq di giardino, promette uno stile di vita in armonia con la bellezza e la tranquillità della natura circostante. Con linee pulite, spazi aperti e ampie finestre che dialogano e fruiscono gli ambienti con l’esterno, questa villa bilancia perfettamente confort e funzionalità. Costruita agli inizi degli anni settanta, ne rispecchia l'architettura semplice ed elegante, dove gli spazi si aprono alla luce limpida , tipica di questo versante dell’isola. Disposta su di un unico livello, che segue la morfologia naturale del terreno, la villa parzialmente da ristrutturare, internamente, è composta da una molto ampia zona living dominata dal salone aperto sugli spazi fronte mare e sul quale si affacciano la cucina con un bagno di servizio ed il reparto notte costituito da due camere con bagno in suite. Fanno parte della villa un ampio spazio esterno fronte mare ed uno spazio sul retro con locale ripostiglio atto, una volta riqualificato, ad essere usato sia come zona di servizio sia come area riservata dove vivere la quotidianità in totale riservatezza. Reale valore aggiunto di questa proprietà sono, oltre la posizione fronte mare, la sua esposizione a Nord Ovest aperta su una delle baie più belle dell'isola, e la possibilità, mediante breve passeggiata di raggiungere le spiagge nei dintorni ed in un minuto a piedi i campi da golf. La proprietà è raggiungibile mediante strada panoramica, parzialmente sterrata
