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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona San Giovanni a 275.000 € (cod.64433a82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio San Giovanni, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3395 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.397 €/m² e
4.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE) per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 5.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.690 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, ma anche la zona di San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
RIF. 361258 - Casa in campagna a 10 minuti dal paese, 500 metri salita sterrata con accesso in comune con cancello per un altra famiglia che vive in una casa vicino, possibilità di parcheggio, immersa nella natura, questa abitazione è disposta su due piani ( scala sia esterna che interna), al piano inferiore camera e ampio bagno con vasca, scala a chiocciola che porta al piano superiore provvisto di salone di ingresso, un’altra sala con porta, e piccola cucina, collegata a tutto il terreno disponibile. Prezzo trattabile sfbc
