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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio in zona Volterraio a 140.000 € (cod.64381b8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portoferraio in zona Volterraio, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CONDOTTO - LOC.SANTO STEFANO - LOC.SANTA LUCIA - LOC.BURRACCIO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, mentre la zona di Volterraio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volterraio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.800 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio in zona Volterraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Isola d'Elba, in località Bagnaia, graziosa località balneare ai piedi del Volterraio, situata davanti al Golfo di Portoferraio, tra i comuni di Portoferraio e Rio Elba, comodo bilocale di circa 30 mq. inserito in un residence ben curato, immerso nel verde a circa 150 metri dalla spiaggia che si raggiunge facilmente a piedi, composto di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e piccolo terrazzino di ingresso dove poter mangiare all'aperto di circa 6 mq.. L'appartamento è completamente arredato ed inserito in un contesto di assoluta pace e tranquillità, completamente arredato e predisposto con 4 posti letto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta
