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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 260.000 € (cod.643144e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.503 €/m² e
3.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CONSUMELLA - ALBERETO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
A breve distanza dal centro di Portoferraio ed immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. La proprietà è composta da un soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno ed uno spazio esterno coperto di circa 15 mq. Il giardino di circa 450 mq, con pozzo, è ideale per chi ama il giardinaggio o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina semi-interrata di circa 20 mq. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e camino che lo rendono una soluzione perfetta anche per la residenza. RIF.EG1050
