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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 686.000 € (cod.63c4c662)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 686.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
686.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3920 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.059 €/m² e
4.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA LOC.PADULELLA A LOC.BIODOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura con garage
Questa splendida proprietà, facente parte di un complesso di tre unità abitative, impreziosita di una soleggiata terrazza di oltre 50 mq è situata nelle immediate vicinanze della rinomata spiaggia di Capo Bianco e offre una fantastica vista panoramica sul mare antistante e sullo scoglietto di Portoferraio, protagonista, oltre che dalla terrazza, dal soggiorno, dal tinello e dalla camera principale. La proprietà, attualmente è suddivisa in due unità abitative separate entrambe con una spaziosa area esterna privata. Internamente l’abitazione principale di circa 100 mq. è composta da un soggiorno d’ingresso con adiacente la cucina in muratura illuminata dal sole della mattina, il tinello, che con la sua esposizione domina il mare fronte stante, e un vano di servizio. Il reparto notte è dotato di due camere molto spaziose e due bagni di cui uno in suite. Il secondo appartamento di circa 50 mq con accesso indipendente, è composto da un soggiorno d'ingresso con angolo cottura separato, due camere un bagno ed una lavanderia. Anche per questo secondo appartamento la terrazza è un reale valore aggiunto divenendo, non solo in estate, il fulcro della convivialità di chi la abita. L'immobile gode di una posizione invidiabile dove le spiagge bianche della costa nord dell’isola d’Elba, tra le più belle e conosciute, sono raggiungibili in brevissima passeggiata. In ultimo fanno parte della proprietà quattro posti auto coperti con accesso mediante cancello automatico e dai quali si accede direttamente sia all’appartamento principale che al secondo più piccolo. La posizione vicina al mare, l’ampio giardino con posti auto privati e la possibilità di unire i due appartamenti in uno, sono solo alcuni dei tanti pregi di questa propriet
