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Appartamento in vendita a Portoferraio in zona San Giovanni a 580.000 € (cod.636ee303)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,46%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
5272 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Portoferraio (LI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 4 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Class & Country Homes - Pasquarelli

DESCRIZIONE

con caminetto con ascensore

Luminosissimo Attico in vendita nel centro storico di Portoferraio, con splendidi affacci sul mare Posto al quinto piano con comodo ascensore di un palazzo d’epoca che fu il più importante Hotel dell’Isola d’Elba, questo immobile di prestigio è affacciato direttamente sulla Darsena Medicea. Disposto su una superficie di 110 mq, l'attico in vendita offre una razionale suddivisione degli spazi con ambienti ampi e godibili tutto l'anno. In ottime condizioni, è pronto per essere abitato con pochi accorgimenti. Caratterizzato da un'eccellente esposizione, espone la zona giorno a sud-est e la zona notte a nord-ovest, garantendo una grande luminosità ma anche un maggior riparo nelle ore più calde del giorno, specialmente nella stagione estiva. L’ingresso dell'attico, in comune con l’accesso al superattico, avviene da un piccolo disimpegno. Da qui, si viene accolti direttamente nel grande salone doppio di oltre 40 mq dove è presente un camino perfettamente funzionante e dalla cucina completamente attrezzata. Dal salone, due grandi porte finestra consentono l’accesso alla balconata, ideale per colazioni o aperitivi, dalla quale il panorama è ineguagliabile. Infatti, la vista spazia, oltre che sulla passeggiata della Calata e sulla Darsena Medicea e sulle bellissime barche e yacht attraccati, su tutto il golfo e la rada di Portoferraio, dalla località di San Giovanni fino a Bagnaia. La zona notte, separata dal living grazie alla presenza di un disimpegno, è composta da una camera padronale con bagno en-suite, una seconda spaziosa camera e un secondo bagno. Tutte le finestre della zona notte affacciano sul centro storico di Porto ferraio e offrono una vista sui tipici tetti della città fino alle imponenti mura medicee e al noto teatro dei Vigilanti, voluto da Paolina Borghese. Una location prestigiosa a Portoferraio Il palazzo che ospita questo panoramico attico con balconata si trova nel pieno centro storico di Portoferraio, capoluogo dell'Isola d'Elba, in zona servitissima dove, comodamente a piedi, si raggiungono[…]

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