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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio a 1.300.000 € (cod.636ee2ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portoferraio, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CONSUMELLA - ALBERETO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Class & Country Homes - Pasquarelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Alta sulla roccia di Capobianco, questa villa di lusso gode di un panorama eccezionale sul mare, grazie anche alle sue sconfinate terrazze. In posizione sopraelevata rispetto alla strada, misura 220 mq interni con giardino privato di 2000 mq. Tra le Ville sull'Isola d'Elba, questa spicca per la particolare costruzione, totalmente in pietra bianca locale. Si sviluppa su tre livelli, al piano terra, primo piano e un seminterrato utilizzato come dependance per gli ospiti. Gli ampi terrazzi e il patio, con orientamento est-sud est, regalano vedute mozzafiato delle spiagge di Capobianco e Padulella, dello scoglietto di Portoferraio e, in giornate particolarmente chiare, si estendono fino alla costa toscana. Ciò che la rende unica tra le ville all'Isola d'Elba è la possibilità di creare la villa dei propri sogni. Infatti, esiste un importante progetto di ristrutturazione, già approvato e per cui sono stati già corrisposti gli oneri. Il progetto comprende l'ampliamento della villa e la realizzazione di un rigoglioso parco con piscina e un'autorimessa sotterranea. L'immobile ideale per chi desidera una villa da personalizzare secondo le più personali interpretazioni, nella zona più esclusiva di Portoferraio. Capobianco, la location delle ville più esclusive dell'Isola d'Elba, offre la spiaggia ritenuta una delle più belle della costa nord dell’Isola, seconda per dimensioni solo a quella de Le Ghiaie. Composta da piccoli ciottoli bianchi che creano degli straordinari riflessi, è anche vicina al centro di Portoferraio. Ape/G Rif. V000526 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642
