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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 440.000 € (cod.636d3195)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.065 €/m² e
5.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA LOC.PADULELLA A LOC.BIODOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza
Appartamento in palazzina di recentissima realizzazione a breve distanza dalle spiagge bianche di Portoferraio raggiungibili a piedi e comodo al centro costruita nel rispetto delle normative attuali . Il numero esiguo delle unità che compongono il complesso fanno si che il silenzio e la tranquillità arricchiscano in oltre modo i pregi e la qualità dell'immobile in vendita. Con ingresso dal piano primo a mezzo di vano scala comune ampio e non impegnativo l'appartamento si sviluppa su due livelli comunicanti e ritroviamo ampio soggiorno aperto sulla terrazza con la sua grande vetrata, cucina abitabile con uscita sulla terrazza, dispensa in cucina, camera matrimoniale, due bagni di cui uno con balconcino, cameretta con cabina armadi e balconcino, vari disimpegni al piano primo mentre a mezzo di scala arredo si accede al piano superiore con studio, terrazza ampissima, ripostiglio sottotetto e fantastica serra bioclimatica. Ideale sia come residenza abituale che per casa vacanze. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Termoautonomo
