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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Biodola a 850.000 € (cod.633755a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio in zona Biodola, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.664 €/m² e
5.082 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Biodola (da 3.395 €/m² a 5.570 €/m²) e per ville in zona Biodola (da 3.470 €/m² a 5.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biodola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biodola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.540 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Biodola
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elba portoferraio biodola villa vista mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIS GROUP AGLIANA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Portoferraio, La Biodola. Rif.399 In posizione di prestigio a pochi metri dalla spiaggia e con vista dominante sul golfo della Biodola si vende una villa unifamiliare in ottimo stato di manutenzione e con ottime potenzialità , con ampio giardino di 500 mq. e piccola dependance con bagno personale esterna. La villa si compone di soggiorno, due cucine, cinque ampie camere e tre bagni. Impianto di climatizzazione, pozzo artesiano, lastrico solare, ripostigli esterni ed ampie terrazze con pergolati. Proprietà silenziosa ed adatta per essere vissuta in ogni mese dell'anno. Richiesta 850.000 euro - CELL 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM - anno
