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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio a 203.000 € (cod.65ec8df9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Azzurro in zona Pontecchio, la richiesta di 203.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele) a
203.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.633 €/m² e
3.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 3.070 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecchio) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele
Via Aurelia, 447, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
Rif.Ag. Q62 - CAPOLUOGO - Porto Azzurro Appartamento in vendita - 3 vani - 70 mq - posto al piano Piano rialzato composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. Q62 Nel cuore del centro storico di Porto Azzurro vendiamo appartamento posto al piano terreno rialzato nel centro storico del paese finemente ristrutturato. Lappartamento è così composto: ampio ingresso, spaziosa zona giorno con la possibilità di poter usufruire di un comodo divano letto per avere più posti letto, camera matrimoniale, camerina, bagno. Lappartamento viene venduto completamente arredato. Lattuale proprietario grazie alla sua posizione strategica lo ha messo a rendita per uso affitti turistici essendo limitrofo a tutti i principali servizi, circa 150m dal mare 100m dal supermercato e a circa 200m dai 3 parcheggi circostanti. ? 203.000 classe energ. in elaborazione Rif.Q62 - SC9685579
