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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio a 260.000 € (cod.65e009ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Azzurro in zona Pontecchio, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4126 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.777 €/m² e
4.192 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 3.065 €/m² a 5.045 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecchio) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELBACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza con cantina di recente costruzione
Nel cuore del caratteristico borgo di Porto Azzurro, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 54 mq, situato nel centro storico ma inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del paese senza rinunciare alla privacy. Ristrutturata completamente nel 2018, viene venduta arredata con mobili di pregio e con porta blindata . L'immobile si trova al primo piano di un curato condominio e accoglie i suoi ospiti in una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina a vista e area pranzo, valorizzata da un suggestivo affaccio sulla celebre Croce di Porto Azzurro. Caratterizzato da un raffinato stile mediterraneo, l'appartamento è stato arredato e curato nei minimi dettagli, creando un ambiente caldo, accogliente e immediatamente vivibile. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con ulteriore letto singolo; grazie alle porte scorrevoli già presenti, gli spazi possono essere modulati con facilità , garantendo comfort, funzionalità e la giusta privacy. Completa la proprietà un comodo bagno. La casa ospita 6 posti letto . A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un pratico locale accessorio all'interno del condominio, a pochi passi dall'abitazione. Attualmente adibito a lavanderia e deposito, rappresenta una soluzione estremamente utile come ripostiglio o spazio di servizio. Una soluzione ideale sia come esclusiva casa vacanze sia come investimento immobiliare, in una delle località più apprezzate e ricercate dell'Isola d'Elba. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità : contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
