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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Porto Azzurro in zona Terranera a 280.000 € (cod.65ca1b6c)

Secondo Caasa, per il quadrivano a Porto Azzurro in zona Terranera, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.938 €/m² e 4.222 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA IMPIANTI SPORTIVI A FORTE SAN GIACOMO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di trenta annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale, mentre nella zona di Terranera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono in sostanziale aumento (+5,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Porto Azzurro (LI)
Zona OMI:
C1 (DA IMPIANTI SPORTIVI A FORTE SAN GIACOMO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 5 giugno 2026

DESCRIZIONE

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