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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio a 290.000 € (cod.65ae2496)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Azzurro in zona Pontecchio, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecchio) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Questo splendido appartamento posto al primo piano di un prestigioso palazzo di fine '800 nel centro storico di Porto Azzurro si affaccia sull'affascinante piazzetta e sul mare antistante. La proprietà è stata parzialmente riqualificata, creando spazi moderni e confortevoli, pur mantenendo il fascino originale. L'impiego di materiali di ottima qualità, gli impianti di ultima generazione e l'attenzione alla cura dei dettagli hanno dato un'impronta di essenzialità e confort ai singoli ambienti. Sviluppato su di un unico livello, con una superficie di 75 mq l'appartamento si affaccia sulla terrazza panoramica che abbraccia l'intera facciata lato mare. L'accesso è garantito mediante una scala condominiale, che conduce direttamente al living, reso prezioso da due grandi porte finestre, che aperte sul terrazzo, regalano una splendida vista mare da ogni angolo dello stesso. Completano la zona giorno una piccola cucina con angolo snack , un bagno di servizio con lavanderie ed un vano attualmente adibito a studio . La zona notte, alla quale si accede dal soggiorno è ' composta da un'ampia camera con vista sul porticciolo completa di bagno en-suite. L'appartamento con piccole migliorie nell'arredamento può essere trasformato in un ambiente di grande confort e relax dove trascorrere in armonia le lunghe giornate estive ed in totale relax godere della romantica luce invernale, partecipando alla vita del borgo grazie all'immediata vicinanza a tutti i servizi quali ristoranti, negozi caratteristici e bar della piazza principale. Completano il valore dell'appartamento la vendita separata di un posto auto ubicato nelle immediate vicinanze, plus di rilievo per le abitazioni dei piccoli centri storici dell'isola d'Elba
