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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Porto Azzurro in zona Reale a 369.000 € (cod.65a040c8)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Porto Azzurro in zona Reale, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.885 €/m² e
4.303 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per villette a schiera in zona Reale (da 2.460 €/m² a 6.985 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL POGGIO DI SIGNA S.A.S. DI BIGAZZI EZIO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto
Villino indipendente con 800 metri di giardino e posti auto a pochi minuti da Porto Azzurro. L'immobile si trova in campagna ed è circondato dal verde. In condizioni ottime il villino è composto da una zona giorno con camino e cucina a vista, affacciata su un grande porticato pranzabile, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni di cui uno esterno. Aria condizionata con pompa di calore, stufa a pellettes. RIF.3631-V
