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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro a 495.000 € (cod.65098423)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.824 €/m² e
3.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Azzurro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDATA.LE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore del centro storico di Porto Azzurro, affacciato sulla suggestiva darsena, proponiamo un ampio appartamento al piano terra rialzato, ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva a pochi passi dal mare. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: • elegante soggiorno con splendida vista, • cucina abitabile, • tre camere luminose, • due bagni, • pratico studio, • terrazza con incantevole affaccio sul mare, perfetta per momenti di relax e convivialità. La metratura importante consente inoltre una versatile possibilità di frazionamento, permettendo di ricavare due unità immobiliari indipendenti: una da vivere personalmente e una da destinare a reddito, ottimizzando al massimo l’investimento. Una soluzione rara nel suo genere, che unisce fascino storico, comodità e potenziale immobiliare. Perfetta per chi cerca un’abitazione di charme in una delle località più amate dell’Isola d’Elba
