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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro in zona Reale a 300.000 € (cod.65054b41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Azzurro in zona Reale, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.068 €/m² e
4.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.035 €/m² a 4.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Reale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Reale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Azzurro in zona Reale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
A breve distanza da Porto Azzurro e a soli 700 metri dalla spiaggia di Reale, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, disposto su due livelli e con ingresso indipendente, situato all’interno di un caratteristico casolare composto da sole tre unità abitative. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucinotto e una camera matrimoniale, entrambi con accesso diretto all’esterno. Al piano superiore, collegato da una comoda scala in muratura, si trovano una seconda camera matrimoniale con balcone panoramico e bagno finestrato, inoltre accesso ad una TERRAZZA ABITABILE di 30 mq PANORAMICA CON VISTA COLLINE.. All’esterno, la proprietà offre un ampio spazio privato in parte lastricato con pergolato e barbecue, e in parte a giardino, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. la vista panoramica sulle dolci colline circostanti e su una piccola chiesetta storica non più in uso dona al luogo un’atmosfera di pace e autenticità. Completano la proprietà un posto auto privato e un facile accesso tramite un breve tratto di strada sterrata. Ideale come casa vacanza o residenza tranquilla, in una delle zone più apprezzate dell’Isola d’Elba
