L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio a 850.000 € (cod.64eb73cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Azzurro Pontecchio, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3863 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.145 €/m² e 4.441 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pontecchio (da 2.865 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville in zona Pontecchio (da 3.270 €/m² a 4.085 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale, mentre la zona di Pontecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.805 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,17%).

•  Wikipedia: Porto Azzurro
•  Mercato Immobiliare a Porto Azzurro
•  Quotazioni OMI