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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Azzurro a 1.700.000 € (cod.64def6f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porto Azzurro, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.886 €/m² e
4.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Porto Azzurro
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Villa plurilocale in vendita a porto-azzurro
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Villa plurilocale in vendita a porto-azzurro
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Villa plurilocale in vendita a porto-azzurro
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Villa plurilocale in vendita a porto-azzurro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELBACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cucina abitabile
Immersa nella quiete della campagna elbana e circondata da una splendida pineta e da ulivi secolari, questa villa esclusiva offre un?oasi di pace e privacy a pochi minuti dal mare. Con una superficie abitabile di circa 350 mq distribuiti su due livelli, la proprietà unisce il fascino della tradizione locale alle più moderne soluzioni costruttive e tecnologiche. Al piano terra, si sviluppa una luminosa zona giorno composta da: ampia cucina abitabile con affaccio diretto su un gazebo di 60 mq, due camere da letto, di cui una con guardaroba e bagno en-suite, bagno con doccia, lavanderia, locale palestra con bagno dedicato. Garage e locali tecnici. Al piano superiore, un meraviglioso salone con soffitti alti quasi 6 metri accoglie lo sguardo e si apre su una terrazza panoramica di 20 mq. Completano il piano: Zona studio (eventualmente trasformabile in quinta camera con sesto bagno) due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e guardaroba porticato con vista suggestiva sui vigneti e sul paesaggio naturale. In totale, l?abitazione dispone di: 4 camere da letto (3 con bagno privato), 5 bagni. Possibilità di realizzare una quinta camera con sesto bagno. La villa è circondata da un curato giardino privato di 5.000 mq, perfettamente illuminato da 50 punti luce, che valorizzano anche di sera i 300 mq di terrazzi, completi di gazebi e tettoia. È presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina. Rivestimento esterno in pregiata pietra locale finiture interne in resina bianca doppio cappotto termico per un ottimo isolamento riscaldamento a gasolio suddiviso a settori. Pozzo autonomo per l?approvvigionamento idrico, pannelli solari per la produzione di acqua calda predisposizione per aria condizionata impianto di video-sorveglianza e antifurto predisposto. Situata in un contesto riservato ma comodo per raggiungere le più belle spiagge locali, la villa si trova in una delle zone più tranquille e suggestive dell?Isola d?Elba, offrendo la perfetta combinazione tra natura, comfort e vicinanza al mare
