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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro a 290.000 € (cod.64ce94ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ELBA REAL ESTATE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4264 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA IMPIANTI SPORTIVI A FORTE SAN GIACOMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Azzurro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile per vacanza con climatizzazione con cortile
Terrazza abitabile e cortile - Appartamento e garage - In ottimo stato di manutenzione Appartamento in ottimo stato di manutenzione con grande terrazza abitabile, cortile e garage. L'immobile è posizionato a soli 400 metri dalla piazza di Porto Azzurro, paese vivo tutto l'anno, con le sue caratteristiche botteghe, il mercato serale, il porticciolo, la marina, completo di tutti i servizi, che nella stagione estiva si accende con le feste e le serate in piazza, località amata dai turisti e curata dai residenti, un posto piacevole dove abitare e dove passare le proprie vacanze. Il condominio di cui questa proprietà fa parte è in una zona residenziale leggermente rialzata che si raggiunge comodamente in due minuti di macchina dal centro del Paese ed a solo 1Km dalla spiaggia di Barbarossa. Tramite un cancellino pedonale, si scendono un paio di gradini e si raggiunge il marciapiede condominiale che accompagna, da un lato alla zona garage, e dall'altro ad un secondo cancellino che apre sulla grande terrazza abitabile in proprietà esclusiva, con una comoda tenda ombreggiante, tavolo e sedie, zona bbq: uno spazio speciale per passare delle belle serate in compagnia o una rilassante giornata leggendo al sole. Dalla terrazza vi sono due porte, una apre nello sgabuzzino e l'altra è la porta di ingresso all'appartamento. Entrando si trova la luminosa cucina abitabile con zona soggiorno, un disimpegno, il bagno con doccia e la camera da letto matrimoniale con armadio a muro. Sempre nella cucina, vi è la scala di accesso al piano seminterrato, che, grazie all'altezza di metri 2.70 ed alla presenza di aperture in ogni stanza, è stato sfruttato al massimo creando un bagno con lavanderia, una camera per gli ospiti ed uno studio dal quale si può uscire nel cortile collegato anch'esso alla terrazza grazie ad una breve scala esterna. Il garage si trova invece al piano interrato, misura 17 mq ed è comodissimo sia da raggiungere rispetto all'appartamento che per le manovre di entrata ed uscita. Una proprietà ideale da essere v[…]
