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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Azzurro in zona Mola a 700.000 € (cod.64b5a0bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Azzurro in zona Mola, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.114 €/m² e
4.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA IMPIANTI SPORTIVI A FORTE SAN GIACOMO) per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 5.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.365 €/m² a 5.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale, mentre la zona di Mola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile
In zona dominante sul caratteristico paese di pescatori di Porto Azzurro, con ampia vista panoramica nella insenatura del Golfo di Mola, è dall'imponente Fortezza Spagnola di S.Giacomo da un lato e da Forte Focardo dall'altro, proponiamo caratteristico Casale di due piani fuori terra di circa mq. 165 suddiviso da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, veranda, locale tecnico, locale deposito, terrazze esclusive che danno la possibilità di vivere l'esterno in convivialità con parenti ed amici, nonché di godere di momenti di rara bellezza che la natura circostante regala. Il giardino terrazzato di oltre 4.000 mq. è suddiviso in area dedicata a piante da frutto, piante di pino marittimo, piante ornamentali, area barbecue, forno, doccia, il tutto ben rifinito con materiali tipici della zona. Da ogni angolo della proprietà è possibile scorcere un suggestiva vista mare e la rilassante atmosfera rendono la proprietà ideale per gli amanti della natura e del relax. RIF.D1102
