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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio a 850.000 € (cod.64a03618)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Azzurro Pontecchio, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3863 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.613 €/m² e 4.951 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pontecchio (da 2.850 €/m² a 4.555 €/m²) e per ville in zona Pontecchio (da 3.325 €/m² a 4.985 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale, mentre la zona di Pontecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.960 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
3863 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Porto Azzurro (LI)
Indirizzo:
Pontecchio
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LA RONDINE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto

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