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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro a 340.000 € (cod.647f0f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da FUSI SERVIZI SRL) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4415 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. LA PICCOLA MINIERA - LOC. BARBAROSSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Azzurro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina
In zona residenziale di Porto Azzurro e a pochi metri a piedi dalla caratteristica spiaggia di Barbarossa, vendiamo abitazione con ingresso indipendente, posta al piano primo ed ultimo ma con giardino di proprietà prevalentemente pavimentato con la possibilità di posteggiare più auto e doccia esterna. L 'abitazione è in ottime condizioni , viene venduta completamente ammobiliata ed accessoriata, ed è composta da : ingresso - soggiorno - pranzo con parete attrezzata per la cucina, piccolo ripostiglio uso dispensa a servizio della cucina , disimpegno notte, camera padronale con accesso a piccolo soppalco e avente accesso ad una terrazza , camera singola di capienza doppia, bagno ampio finestrato con doccia e terrazza abitabile e panoramica di accesso dalla zona pranzo . La costruzione è piuttosto recente ed è stata realizzata in materiali altamente performanti all 'epoca della loro realizzazione in particolare il cappotto esterno , la struttura in legno antisismica , gli infissi di ottima qualità etc. L 'abitazione si riscalda e si raffresca con condizionatori presenti in ogni stanza e il piano cottura in cucina è a induzione. INFO IN AGENZIA
