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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio a 890.000 € (cod.63f030a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Azzurro Pontecchio, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.798 €/m² e
4.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE) per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 5.000 €/m²) e per ville (da 2.945 €/m² a 5.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontecchio) è pari a
4.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Azzurro in zona Pontecchio
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Villa plurilocale in vendita a porto-azzurro
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Villa plurilocale in vendita a porto-azzurro
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Villa plurilocale in vendita a porto-azzurro
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Villa plurilocale in vendita a porto-azzurro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELBACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
Nel cuore pulsante di Porto Azzurro, a pochi passi dal centro storico e dal mare, sorge Villa Le Tre Palme, una residenza indipendente dal fascino senza tempo. Costruita negli anni ?70, questa villa conserva tutto il carattere dell?epoca, con ampi spazi luminosi e una struttura solida, pronta ad accogliere una nuova vita nel segno dell?eleganza e della personalizzazione. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno intimo e avvolgente, perfetto per serate in compagnia o momenti di puro relax. La cucina, funzionale e ben collegata al giardino privato, invita a godere di pranzi all?aperto e cene sotto le stelle. Il piano terra si completa con un bagno e una camera da letto singola, ideale per ospiti o per uno studio privato. Salendo al primo piano, si scopre la zona notte: due spaziose camere matrimoniali, perfette per chi cerca comfort e tranquillità , e una terza camera con letto a castello e letto singolo, pensata per i più piccoli o per accogliere amici e famiglia. Un secondo bagno serve il piano, garantendo praticità e comodità per tutti. Ma il vero gioiello della proprietà è la terrazza panoramica sul tetto: un angolo esclusivo dove il tempo sembra fermarsi, con una vista mozzafiato sulla baia e sul caratteristico borgo di Porto Azzurro. Un luogo perfetto per sorseggiare un aperitivo al tramonto o per lasciarsi cullare dalla brezza marina. A rendere questa villa ancora più preziosa è la sua posizione strategica, arricchita da un garage privato, un dettaglio raro e di grande valore per chi desidera la comodità nel cuore del paese. Il giardino, ampio e riservato, regala spazi ideali per godere del clima mediterraneo, tra alberi ombrosi, fioriture colorate e angoli dedicati al relax. Villa Le Tre Palme è un'opportunità unica per chi cerca una residenza da vivere subito o da rinnovare con gusto personale, preservando il fascino degli anni ?70 e arricchendolo con dettagli moderni. Il mare, il centro, la vista e la tranquillità : un equilibrio perfetto tra bellezza, privacy e comodit
