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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Piombino in zona Fiorentina a 285.000 € (cod.65f1d48a)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Piombino in zona Fiorentina, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIORENTINA - COLMATA - MONTEGEMOLI) per case semindipendenti (da 1.950 €/m² a 2.730 €/m²) e per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gagno, ma anche la zona di Fiorentina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Fiorentina) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignale-Riotorto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Piombino in zona Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
PAESE IN CONTESTO TRANQUILLO E BEN SERVITO, VENDESI APPARTAMENTO 5 VANI PIANO PRIMO ED ULTIMO, INGRESSO INDIPENDENTE COMPOSTO DA: INGRESSO/DISPIMPEGNO, CUCINA SALA CON CAMINO, TERRAZZO FRONTALE, SOGGIORNO, BAGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, CAMERETTA/ST […]
