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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Fiorentina a 250.000 € (cod.65dc569a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piombino in zona Fiorentina, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R7 - FABBRICCIANE - POPULONIA STAZIONE - LOC.VIGNALE - LE CAPANNE - CAMPO AL ...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.965 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gagno, ma anche la zona di Fiorentina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorentina) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Baratti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piombino in zona Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE DI PIRRONE R. & GALLIGANI M. S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
In aperta campagna, a soli 2,5 km dal mare del parco della Sterpaia, facilmente raggiungibile attraverso strada poderale. All' interno di un piccolo fabbricato quadrifamiliare di nuova realizzazione. Appartamento al piano terreno con ingresso indipendente, composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno oltre a portico esterno. Tipologia di costruzione, materiali ed impiantistica di ottima qualità che consentiranno il massimo della classificazione energetica. Internamente, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, sarà possibile personalizzare la scelta dei materiali (pavimentazioni, rivestimenti bagno e cucina, porte, tinteggiature, sanitari e rubinetterie). Impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, bollitore elettrico per la produzione di acqua calda ed impianto fotovoltaico. La proprietà comprende anche un giardino di circa 450 mq. delimitato da siepi naturali. Posto auto privato. Consegna prevista per maggio 2027. Prezzo euro 250.000,00
