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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti a 300.000 € (cod.65daa86d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Innocenti-Pratesi) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARATTI - POPULONIA ALTA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gagno, mentre la zona di Baratti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratti) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti
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Foto 2 annuncio Appartamento a Piombino di 100 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Piombino di 100 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
PIOMBINO, Appartamento in vendita di 100 Mq, Buone condizioni, posto al piano Terra, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 2 Camere, 1 Bagno, Giardino, Prezzo: Eu. 300.000 Classe Energetica: G
