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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Vignale-Riotorto a 240.000 € (cod.6599d4f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piombino in zona Vignale-Riotorto, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUCCI) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R7 - FABBRICCIANE - POPULONIA STAZIONE - LOC.VIGNALE - LE CAPANNE - CAMPO AL ...) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 1.895 €/m² a 5.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre la zona di Vignale-Riotorto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignale-Riotorto) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Baratti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Ubicato nella campagna vicino al paese di Vignale Riotorto Comune di Piombino a circa 3/4 km dalle spiagge del golfo e a 10 km dalla città di Follonica 4 UNITA' IMMOBILIARI: Appartamento piano terra angolare con ingresso indipendente tutto nuovo e […]
