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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti a 298.000 € (cod.65866504)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pecchia) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARATTI - POPULONIA ALTA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, ma anche la zona di Baratti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratti) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile
In località Baratti, a circa 700 metri dal mare, proponiamo appartamento di 108 mq con spazi esterni ben fruibili, composto da giardino privato di 80 mq e veranda di 60 mq. L’immobile si sviluppa con un ampio soggiorno, cucina abitabile dotata di st […]
