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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piombino a 450.000 € (cod.656a89cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Piombino, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERTICALE - SAN ROCCO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baratti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piombino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FIORETTI SILVIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1204 - Villa indipendente immersa nel verde Località San Rocco, Piombino In località San Rocco, nel comune di Piombino, proponiamo in vendita villa indipendente circondata da un ampio parco privato di oltre 2.000 mq, in posizione riservata e immersa nel verde, pur rimanendo in contesto ben collegato. Laccesso avviene tramite un breve tratto di strada bianca e cancello carrabile in ferro automatizzato, che conduce alla proprietà garantendo privacy e tranquillità. Limmobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Il lavoro più rilevante riguarda la manutenzione del tetto, attualmente interessato da alcune infiltrazioni; la struttura risulta comunque sana, offrendo ottime potenzialità di recupero e personalizzazione. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 248 mq catastali, oltre a autorimessa di 39 mq catastali e due ampi loggiati.. Piano terra: ampia autorimessa, grande locale taverna finestrato, locale tecnico e ripostiglio sottoscala. Piano primo (abitazione): zona giorno signorile composta da ingresso, ampio soggiorno con accesso a terrazza, cucina, una camera, bagno e studio. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con accesso a una seconda ampia terrazza coperta, oltre ad una camera singola ed un bagno.. Il piano abitativo dispone inoltre di più accessi diretti al giardino, rendendo gli spazi particolarmente vivibili e in continuità con lesterno. Il parco esclusivo, dove sono presenti anche alcuni olivi, attualmente da ripulire e sistemare, rappresenta un valore aggiunto importante e consente di creare un contesto di grande fascino, ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura o una villa di rappresentanza. Soluzione di grande metratura e potenziale, perfetta per chi desidera realizzare una villa personalizzata in una delle zone verdi più apprezzate di Piombino - SC9547101
