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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piombino in zona Baratti a 560.000 € (cod.65519fb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piombino in zona Baratti, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R7 - FABBRICCIANE - POPULONIA STAZIONE - LOC.VIGNALE - LE CAPANNE - CAMPO AL ...) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 2.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baratti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baratti) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorentina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piombino in zona Baratti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. AIPIOM 01/2024 - In uno dei parchi più belli della Toscana, in Val di Cornia, in cui campagna e mare sono un tuttuno. Il podere è immerso nella pace del Parco della Sterpaia sulle spiagge del litorale golfo di Follonica a soli 5 km dal mare. Si arriva da una strada sterrata, davanti il cancello del podere al cui ingresso un vialetto conduce fino al portico che ci accoglie con il suo intenso profumo di glicine, dove è possibile frescheggiare nelle calde giornate estive; limmobile è disposto su 2 livelli ed è stato completamente ristrutturato. Nel giardino è presente un barbecue in muratura ed una fontana che dona al giardino un tocco di eleganza. Varcando la soglia, un ampio salone con camino d'antiquariato, ci accoglie per scaldarci nelle fredde sere invernali ed una grande cucina abitabile permette di preparare pranzi e cene grazie al grande focolare. Accanto alla cucina, vi è un cucinotto ed una dispensa, quando gli invitati sono tanti e si deve avere molto spazio a disposizione. Allo stesso piano si trovano 2 camere, un bagno, una comoda lavanderia ed unuscita sul retro con piccolo portico allesterno. Salendo al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali, uno studio, il disimpegno ed il bagno; il piano è completo di terrazzo e grande terrazza dove prendere il sole ed ammirare i tramonti. Nella proprietà è presente un forno per preparare fare delle pizze o del pane, una piccola cantinetta dove riporre la propria riserva di vini ed unaltra stanza attrezzata con doccia e spogliatoio estivi per rinfrescarsi senza dover entrare in casa. Il giardino esclusivo è recintato con cancello elettrico, cancello pedonale e sono presenti 2 posti auto coperti. Completa la proprietà, adiacente uliveta in produzione di 5500mq con circa 180 piante. Limmobile è perfetto per chi vuole avere spazio per se e la famiglia al piano dingresso ed adibire il piano superiore a B&B. Nel giardino è possibile la costruzione della piscina. E una posizione ottima per raggiungere ad 8km Venturina Terme ed il paese medievale di Cam[…]
