L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Piombino a 73.000 € (cod.6510d54d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piombino, la richiesta di 73.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Innocenti-Pratesi) a 73.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2433 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 1.837 €/m² e 2.085 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.860 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,32%).

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