Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti a 450.000 € (cod.650f74cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Bella Tuscany Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B4 - VIA AMENDOLA - PIAZZA COSTITUZIONE - VIALE REPUBBLICA - PIAZZA DANTE - S...) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre nella zona di Baratti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratti) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Tuscany Immobiliare
Via d. Alighieri nr. 45/47 - venturina terme, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
PB118-2 – TOSCANA - PIOMBINO (LI) – Nel cuore autentico del borgo medievale di Piombino, in una posizione silenziosa e ricca di fascino, sorge questa abitazione unica sviluppata su tre livelli, dotata di ingresso indipendente e giardino esclusivo. Un luogo dove storia, autenticità e comfort moderno si incontrano in perfetto equilibrio. Il giardino esclusivo di 30 mq rappresenta un prezioso angolo verde, intimo e curato, mentre i 150 mq complessivi della proprietà garantiscono ambienti ampi e comodi. La recente ristrutturazione e le ottime condizioni generali rendono la casa pronta da vivere, arricchita da dotazioni moderne che assicurano efficienza e comfort quotidiano. Piano Primo • Soggiorno con camino • Sala da pranzo • Cucina • Terrazza • Due camere • Un bagno Piano Secondo • Camera • Bagno privato • Spazio ideale come suite o area relax Piano Terreno • Locale attrezzato con cucina con accesso diretto al giardino • Un bagno • Ripostiglio con zona lavanderia • Collegamento diretto agli spazi esterni Dotazioni e caratteristiche generali • Superficie abitativa: 150 mq • Giardino esclusivo: 30 mq • Doppio ingresso • Riscaldamento autonomo • Climatizzazione • Pannello solare termico • Addolcitore acqua • Immobile recentemente ristrutturato e in ottime condizioni La casa rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort contemporaneo, ideale per chi cerca un rifugio accogliente nel cuore della storia toscana. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il Golfo di Baratti (11 km), le Terme di Venturina (16 km) e il porto turistico di San Vincenzo (22 km). RIF.PB118-2
