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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piombino in zona Baratti a 560.000 € (cod.64ec55b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piombino in zona Baratti, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R7 - FABBRICCIANE - POPULONIA STAZIONE - LOC.VIGNALE - LE CAPANNE - CAMPO AL ...) per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.085 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, ma anche la zona di Baratti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baratti) è pari a
2.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. 1433 - Nella campagna della Costa Est, a 3 km dal mare del Parco della Sterpaia, sul golfo di Follonica, ad 8 km da Venturina Terme, a 15 km da Campiglia Marittima ed a circa 13 km dal Golfo di Baratti, bellissima casa di campagna rurale, indipendente con ottime rifiniture e terreni per 7300 mq di cui 5500 mq con 170 piante di ulivi, forno, cantinetta con doccia-spogliatoio e legnaia. L'abitazione è di mq
